搜索
第八联盟 第八联盟 新闻专递

李嘉诚再卖内地资产,超40亿地产项目他接手(图)

新闻专递 | 发布时间: 2019-10-11 09:56| 查看数: 747| 评论数: 0|帖子模式

据澎湃新闻10月11日报道,李嘉诚继续告别内地资产,澎湃新闻获悉,长实集团最近把在辽宁省大连市一个八年还未完工的项目卖给了融创中国董事长孙宏斌。

  10月11日,澎湃新闻了解到,长实集团将大连市西岗山黑嘴子项目出售给了融创,作价超过40亿元。目前,该项目地块已被融创壹号院项目的广告牌包围起来。

  



  项目地块已被融创壹号院项目的广告牌包围了起来。图自澎湃新闻

  长实对澎湃新闻确认了该项目出售的消息属实。并称,该项目约在半年前达成了协议出售,四个多月前签约落实。

  值得一提的是,澎湃新闻从项目书中发现,按照项目最初的实施计划,总共分三期建设,施工周期历时4年,最晚截止日期为今年6月30日。

  至于为何该项目的开发过程长达八年还未结束,长实表示,该项目发展期长是因为政府延迟交地所致,目前项目部分楼体已近封顶。

  对于本次交易,长实称过去10年来,其在内地的物业销售收入平均每年约为280亿港元,出售大连西岗山黑嘴子项目只相当于不足公司两个月的平均收入。

  融创方面则表示对此不予回应。

  2011年12月2日,和记黄埔公告,公司以总代价19亿元竞得大连市西岗区黑嘴子码头及周边地块,收购后将供发展成住宅及商业物业。公司已与大连市国土局协定并将签订土地使用权出让合同。项目信息披露,该土地的总面积约14.29万平方米,项目公司大连达连房地产开发有限公司(长实及和黄各自间接拥有50%权益)初步投资总额及注册资本目前均订为19.19亿元,并预期之后的投资将分别增加至相等于7亿美元及5亿美元金额等值的人民币。

  2011年至今,从李嘉诚拿下这宗地块之后,该项目的开发周期长达八年仍未完工。

  资料显示,该项目规划总用地面积约为14.29万平方米,总建筑面积72.58万平方米,由A区、B区、C区和D区四块场地组成,规划内容包括住宅、公寓、配套公建(幼儿园、办公楼、酒店、商场、会所等)及地下车库。按照规划,地上建筑24栋,其中8栋为37-40层不等的独立住宅,10栋办公楼(其中9栋为2层办公楼,1栋为26层办公楼),1栋33曾公寓,1座2层酒店,1座2层会所(地上地下各一层),1座3层幼儿园,1栋4层商场/办公混合建筑和1个垃圾收集站,同时配套建设2个地下车库。

  该项目由大连达连房地产开发有限公司投资建设,公司是一家外商独资企业,由香港宝立发展有限公司投资设立,其经营范围为在大连市西岗区黑嘴子码头及周边地块内从事房地产开发、经营、租赁和物业管理。项目投资初步核算为34.45亿元,经建设单位进一步核算,投资变为43亿元。

  最初,该项目用地原为码头及水产品市场,后来地块用地性质更改为居住用地。项目用地原为大连港集团有限公司黑嘴子港区,主要从事木材、钢材等散杂货运输和水产品经营,大连市政府在2011年将该地块净地出让给大连达连房地产用于该项目建设。

  长实方面表示,内地一直是集团的重点市场,集团也一直在内地物色包括地产、能源、港口、零售等行业的发展机会,但能否落实则还要看投资回报。长实称,地产方面长江实业在内地拥有50多个房地产项目,分布于20多个城市。

========================================================
泰傻 发表评论于 2019-10-11 06:48:59
关门
放狗
资产
没收

长袖马甲 发表评论于 2019-10-11 06:47:14
roliepolieolie 发表评论于 2019-10-11 05:17:00
李超人的独到眼光,现在人们才明白。前几年他抛售中国资产人们说他自己放弃中国的机会,直到中国败相毕露,大家才恍然大悟。
==============================================
内行看门道,外行看热闹。你显然是后者

胡桃和夹子 发表评论于 2019-10-11 06:34:21
光圈地升值后再卖。奸商。快滚
ROUTARD 发表评论于 2019-10-11 06:24:01
为什么不说是他投资欧洲亏大了,不得不套现填窟窿呢?
百家争鸣2012 发表评论于 2019-10-11 06:14:20
原本就是圈地升值再卖。这是个黑心的奸商。
LISP 发表评论于 2019-10-11 06:08:24
恍然大悟个Pi

李超人和江家、曾家较好

江曾的团队在斗争中失败,对方阵营掌权

支持过落败的团队

当然要跑路

有话说 发表评论于 2019-10-11 05:51:11
李老贼,在内地勾结腐败官员.囤积了大块土地,不作开发,只是囤积,以待出售.理论上政策规定土地不开发,就该收回,但这老贼有江派撑腰,可以长期囤积土地.现在后台到了土地囤不住了.国家就不该让这老贼轻易的跑了.
猪年行运 发表评论于 2019-10-11 05:41:00
再不撤资,连渣都没有。
roliepolieolie 发表评论于 2019-10-11 05:17:00
李超人的独到眼光,现在人们才明白。前几年他抛售中国资产人们说他自己放弃中国的机会,直到中国败相毕露,大家才恍然大悟。



最新评论


Archiver|第八联盟

本网站系统基于Discuz! X2 进行优化开发

Discuz! x2 © 2001-2011 Comsenz Inc.

本网站采用美国和加拿大东部时间(GMT-5)

Processed in 0.035137 second(s), 12 queries .

免责申明: 本站内所有帖子均由网友自行张贴,文责自负,不代表本网的观点和立场,版主及管理人员和本网站对其内容不负任何法律责任。 原作者或其版权拥有人拥有相关内容的版权/著作权。 如果作者来函不同意将其作品张贴在本网站,我们会尊重作者的意愿取下其作品。 版主及管理人员和本网站保留删除有损本站健康的帖子或其它任何内容的权力。


联系管理员:请发站内短信

回顶部