楼主: beatrice

紧急求助,房东准备大涨房租逼走我们收回店,我们该 [复制链接]

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发表于 2017-6-29 21:27:59 |显示全部楼层
这就是给大家都敲了个警钟。手里有店的有条件要把房子买下来,没有条件的创造条件也要把房子买下来。

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发表于 2017-6-30 08:00:58 |显示全部楼层
cupid791202 发表于 2017-6-29 21:27
这就是给大家都敲了个警钟。手里有店的有条件要把房子买下来,没有条件的创造条件也要把房子买下来。 ...

如果是烂房子呢?比如静静的店

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发表于 2017-6-30 10:04:03 |显示全部楼层
如果实在不行,就让烂房子更加的烂

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发表于 2017-6-30 14:08:24 |显示全部楼层
如果房子太烂银行都不会给贷款,怎么会有人买呢?那还怕啥

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发表于 2017-6-30 15:29:41 |显示全部楼层
cupid791202 发表于 2017-6-29 21:27
这就是给大家都敲了个警钟。手里有店的有条件要把房子买下来,没有条件的创造条件也要把房子买下来。 ...

要看房屋状况和要价。有黑心房东就是拿捏店主担心被威胁的这个心理,把一个破屋子喊出天价。千万不要上恶房东当,这种经济环境下,到时候大不了把店一关设备拆走,让他花几万去建个新店做他的发财梦去。

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发表于 2017-6-30 16:03:40 |显示全部楼层
cupid791202 发表于 2017-6-29 21:27
这就是给大家都敲了个警钟。手里有店的有条件要把房子买下来,没有条件的创造条件也要把房子买下来。 ...

店好了可以考虑买房子,否则不值得买,到最后大不了关门走人,要是买个大破房生意夜班好纯粹负担,真的见过几个砸手里的,连房贷点赔钱都卖不出去

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发表于 2017-6-30 16:40:04 |显示全部楼层
968968 发表于 2017-6-30 15:29
要看房屋状况和要价。有黑心房东就是拿捏店主担心被威胁的这个心理,把一个破屋子喊出天价。千万不要上恶 ...

见过店卖不出去,连房贷点还卖不出去,关店再卖房还卖不出去的,店不好房子再好也不值得买,更何况市场上大多数连房带店的房子状况几乎都没好的

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发表于 2017-6-30 17:08:20 |显示全部楼层
店不好的话,现在连芳带点的风险很高

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发表于 2017-6-30 20:32:29 |显示全部楼层
本帖最后由 voip 于 2017-6-30 20:39 编辑

加拿大央行,要提高贷款利率。 Mortgage 的利率,要恢复到10年前, 隔夜拆借利率将从0.5%提高到3%; 普通住宅Mortgage利率, 将上升到 5% 左右。 商业利率, 不知道多少。 连房带店, 到时候吃力不小。

http://www.sinoquebec.com/portal.php?mod=view&aid=75767

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发表于 2017-6-30 20:35:36 |显示全部楼层
dragongirl88 发表于 2017-6-30 16:40
见过店卖不出去,连房贷点还卖不出去,关店再卖房还卖不出去的,店不好房子再好也不值得买,更何况市场上 ...

对房子维护的店主不多, 很多店维护基本为0;老外相对好一些。 有些店面, 可以用破烂不堪形容。

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发表于 2017-7-1 05:01:41 |显示全部楼层
voip 发表于 2017-6-30 20:35
对房子维护的店主不多, 很多店维护基本为0;老外相对好一些。 有些店面, 可以用破烂不堪形容。 ...

见过好多国人的连房带店,房子状况还不如穷人区的出租房,屋顶漏水用盆,地板都看不出颜色也不管,连厕所马桶坏了都不修,还天天忽悠大家要买连房带店的。我相信一点,如果你的店真的很挣钱,干嘛不让自己住的舒服一点,挣钱不就是为了生活好一点吗?如果你挣很多钱住的房子还不如吃福利的人住的房子,还那么辛苦干嘛,直接吃福利算了
所以还是那句话店好可以考虑买房,还要看价格,小心有些黑心的把一个大破房喊出天价。店不好,房子更不值得考虑。

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发表于 2017-7-1 05:13:50 |显示全部楼层
肥猫poulet 发表于 2017-6-30 14:08
如果房子太烂银行都不会给贷款,怎么会有人买呢?那还怕啥

银行一般都给贷款,他们派的评估师都是往高了估,就是为了满足贷款条件。曾经有套连房带店,房子市政估价22万,买家为了贷款就50万买房,店白送,银行评估就真的是50万。半年后65万转手,银行评估又成了65万。所以根本不要相信银行的估价,市政估价还比较有参考价值,当然市政估价也有偏差,因为他们并不是每次估价到屋里看,所以并不知道内部状况,就算看有时候有些东西也看不出是不是该装修了,比如窗户和屋顶,所以偏差肯定也存在,但是不像银行那么大。

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发表于 2017-7-1 05:58:21 |显示全部楼层
静听风荷吟 发表于 2017-6-29 18:43
租金16$/pc.(村里),再➕商业税等,无空铺位

这个租金在村里有点贵了

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发表于 2017-7-1 07:51:12 |显示全部楼层
按大伙的观点,最好是什么也不干,吃救济最好。

打工有黑老板
做店有黑房东
买房有黑业主

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发表于 2017-7-1 08:00:47 |显示全部楼层
明明移民美洲
住了几年,才突然发现:身处非洲!

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发表于 2017-7-1 09:40:58 |显示全部楼层
voip 发表于 2017-6-30 20:32
加拿大央行,要提高贷款利率。 Mortgage 的利率,要恢复到10年前, 隔夜拆借利率将从0.5%提高到3%; 普通住 ...

就期待高利率了, 把贷款提前还掉。等 楼市崩塌,在买个房。现在都不敢出手买在高点。

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发表于 2017-7-1 10:11:27 |显示全部楼层
daming 发表于 2017-7-1 09:40
就期待高利率了, 把贷款提前还掉。等 楼市崩塌,在买个房。现在都不敢出手买在高点。 ...

高利率一般意味着经济好,经济好房子能跌吗?

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发表于 2017-7-1 23:06:21 |显示全部楼层
没看见楼主急,太监们倒是凑一堆。

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发表于 2017-7-2 09:50:10 |显示全部楼层
急,就得上wc, 急就去拉嘎嘎,faire pipi.    咋?还能拉出钱啦,
心态好点,天热点。
客人多点,多忙点。
清闲时候,BBQ

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发表于 2017-7-2 10:11:22 |显示全部楼层
高手!


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