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2018年的贷款压力测试,感觉好严格。 [复制链接]

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发表于 2017-12-4 15:21:20 |显示全部楼层
本帖最后由 voip 于 2017-12-4 15:26 编辑

牛奶金等,不算收入了。  贷款利率+2%, 用这个利率, 测试你的还款能力。     每次renew你的利率的时候,也是调查特别严格。是这样吗?

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发表于 2017-12-4 15:43:19 |显示全部楼层
今年银行贷款已经不算牛奶金和海外收入了,贷款公司还把海外收入算进去。
如果是自己做生意的,三年以内的公司给自己发的工资不算数,银行现在就是这么搞的。所以以后这几年贷款会比较难,虽然有经济鼓吹房价还会大涨,我持保留态度

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发表于 2017-12-4 15:57:27 |显示全部楼层
dragongirl88 发表于 2017-12-4 15:43
今年银行贷款已经不算牛奶金和海外收入了,贷款公司还把海外收入算进去。
如果是自己做生意的,三年以内的 ...

岛内那房价,很多人应该很难拿到贷款了。   贷款额少了,很多人肯定要到岛外找房子,岛外房子还是比岛内便宜很多。

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发表于 2017-12-4 16:03:07 |显示全部楼层
voip 发表于 2017-12-4 15:57
岛内那房价,很多人应该很难拿到贷款了。   贷款额少了,很多人肯定要到岛外找房子,岛外房子还是比岛内 ...

如果大家都拿不到贷款价格就该降了吧。
也许是我们穷人的一厢情愿,有钱人多了。

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发表于 2017-12-4 16:11:37 |显示全部楼层
有些经济也挺坑人的,岛内某一处的80年代半独立屋,1400sf左右,,没有重新装修,都能叫到60多万,附近的全新的装修规格也挺高的面积更大的也才50多万,也就坑那些不上网自己不看房的。

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发表于 2017-12-4 16:41:01 |显示全部楼层
不买房,租个豪斯住一样,贵不了多少,还好脱身

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发表于 2017-12-4 17:36:34 |显示全部楼层
老财 发表于 2017-12-4 16:41
不买房,租个豪斯住一样,贵不了多少,还好脱身

这是真正的土豪的做法。

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发表于 2017-12-4 18:44:50 |显示全部楼层
dragongirl88 发表于 2017-12-4 16:03
如果大家都拿不到贷款价格就该降了吧。
也许是我们穷人的一厢情愿,有钱人多了。 ...

可能会横盘,不长不跌,需求还是旺盛,就说大学里的学生乌央乌央,毕业了都到结婚买房的时候了,关键是MONTREAL不象多温两市,他们长的太多了。有能力持有就不会轻易割肉。

如果银行收回过多的房子,投放市场,这个会跌,可能性不大。

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发表于 2017-12-4 18:49:55 |显示全部楼层
voip 发表于 2017-12-4 15:57
岛内那房价,很多人应该很难拿到贷款了。   贷款额少了,很多人肯定要到岛外找房子,岛外房子还是比岛内 ...

还是在哪儿工作在哪儿买房吧。买不了大的买小的。

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发表于 2017-12-4 20:05:14 |显示全部楼层
dragongirl88 发表于 2017-12-4 16:11
有些经济也挺坑人的,岛内某一处的80年代半独立屋,1400sf左右,,没有重新装修,都能叫到60多万,附近的全 ...

现在大多数人都会先上centris上看好房,觉得有必要才找经纪。我去年开始卖房时,先后找过两个老外经纪,天天缠着我降价,我对她们说,你的任务是找客户,说服人家接收价格。你们倒好,就会逼我降价,我还找你们做什么,最后跟她们解除了合约。

买房找经纪的好处是,她能查到以前所有历史交易纪录,便于价格谈判。这次卖家就没有打算更新房屋地图,还是经纪看到前两次交易时图片有差异,发现后院有改动,要求他重新画图。否则交接后,画图的费用就该我来承担了。

总之不要迷信老外经纪都好,华人经纪就不好,都不是绝对的。比如这次找了欧孝美就很满意。

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发表于 2017-12-4 20:30:19 |显示全部楼层
nankeke 发表于 2017-12-4 20:05
现在大多数人都会先上centris上看好房,觉得有必要才找经纪。我去年开始卖房时,先后找过两个老外经纪,天 ...

找对经纪可以省心不少,我看的几套房都是我的经纪专车带看,主要自己车技也不行。

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发表于 2017-12-4 20:45:24 |显示全部楼层
fmxxn 发表于 2017-12-4 20:30
找对经纪可以省心不少,我看的几套房都是我的经纪专车带看,主要自己车技也不行。 ...

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发表于 2017-12-5 13:47:00 |显示全部楼层
新移民也要测试?

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发表于 2017-12-5 14:26:28 |显示全部楼层
joelleon 发表于 2017-12-5 13:47
新移民也要测试?

好像是五年内新移民不需要测试,也不需要提供收入证明,首付35%就可以了。当然如果你有足够收入首付可以少付

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发表于 2017-12-5 15:42:54 |显示全部楼层
那么房价跌得下来吗?

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发表于 7 天前 |显示全部楼层
估计是跌不下来了,除非发生经济危机。如果不涨就是跌了

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发表于 7 天前 |显示全部楼层
henri2099 发表于 2017-12-6 10:08
估计是跌不下来了,除非发生经济危机。如果不涨就是跌了

贵的地方,可能降价,便宜的地方,可能还会升。

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发表于 7 天前 |显示全部楼层
压力测试是给所有人还是仅仅首付比例小于20%的?

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发表于 7 天前 |显示全部楼层
Dui 发表于 2017-12-6 18:17
压力测试是给所有人还是仅仅首付比例小于20%的?

所有人。  如果低于20%,强制买按揭保险,据说不便宜

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发表于 7 天前 |显示全部楼层
看华语新闻说首付20%以下的必须通过压力测试,翻译错了??

http://depqc.com/thread-54385-1-1.html
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