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天命之年话聚居养老 [复制链接]

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发表于 2018-3-11 16:00:23 |显示全部楼层
天命之年了。
退休既遥远也很近,反正很快就面临俩老老的日子,甚至孤寡炎凉生活,就是说这盘火残棋咋整都难。
以前很多人提议一些合得来的人聚居养老,现在我对这个提议兴趣日增,如果谁来起头,我愿意积极加入。
1、现在买养老土地物业,虽然至少10年内不太可能去住一天,但是只要合适,任何时候我愿意加入
2、就算退休,估计10年内每年去那里长期居住的时间大概不会超过半年,毕竟只要走的动,就想到处走走看看
3、最重要的要点是原则上谁的一分钱就是谁的,任何人不可占任何人一分钱
4、基本原则是可负担(退休后国家保底1200/月可负担)
7788的东西还很多,我是很真诚盼望谁来整。
先列两个物业,出个话题:
1、12 logements tout brique, porte patio et balcon refait, toiture refaite en 2011. Location facile, très bien situé. Revenus annuel $ 68 700.

2、Beau 12 logements (11 X 4 1/2 et un 2 1/2).Tous les log. sont loués. Près du centre-ville, dépanneur, école. Plusieurs locataires sont là depuis plusieurs années. Revenus annuels: $61008. Installation laveuse-sécheuse dans tous les 4 1/2.Chaque locataire paie son Hydro. Grand stationnement pavé pour au moins 17 autos. Un bon investissement! À voir!

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发表于 2018-3-11 16:04:15 |显示全部楼层
我以前有个杂货店在东乡,知道那里的冬天要比岛上至少少一个月时间。
东乡不仅风景富饶,而且基本上算是英语通用,交通便利。

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发表于 2018-3-11 16:12:21 |显示全部楼层
我自己也都说不清的想法,有没可行性

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发表于 2018-3-11 16:50:17 |显示全部楼层
为社么不去国内买,

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发表于 2018-3-11 16:57:52 |显示全部楼层
买了之后就要管理。

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发表于 2018-3-11 17:14:54 |显示全部楼层
剩下的棋,可以定性是一盘烂棋,咋走都是那个结局。
我们这样的人还有没有共同利益?如果有,如何利益扩大化。

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发表于 2018-3-11 17:27:19 |显示全部楼层
这里冬天有时大雪封路,有时地上都是冰,老人出行很危险。

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发表于 2018-3-11 17:38:34 |显示全部楼层
行,12户,每家5万,现金买断,每年出租收入交税,剩下部分请物业公司管里。住进去就平摊费用,不住了可以转让。

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发表于 2018-3-11 18:22:25 |显示全部楼层
千万别买30年的旧房,维修等等后患无穷。60万现金加上部分银行贷款足可以在北部的St-Sauveur买地自己建,建12套500呎的一室一厅,不住时还可以短租。

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发表于 2018-3-11 19:26:22 |显示全部楼层
monttremblant 发表于 2018-3-11 18:22
千万别买30年的旧房,维修等等后患无穷。60万现金加上部分银行贷款足可以在北部的St-Sauveur买地自己建,建 ...

卖地新建、买现成的,我都愿意加入。
问题是我们这种“一群合得来的老年人”聚居,有没有共同利益。
如果有明白利益需求,考虑问题就实际多了。

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发表于 2018-3-11 19:29:21 |显示全部楼层
老了,那医生就是你的好朋友了,不想见,也要见的好朋友。

老了,最想见的,是最好的医生,最好的医生在哪里?在蒙城的二个超级大医院里。

老了,最想吃的,还是唐人街的鸡屁股,唐人街在哪里?

老了,最想见的,还有老朋友,老朋友在哪里?估计也是扎堆在唐人街吃鸡屁股。

所以,LOCATION还是很重要哈。

1

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发表于 2018-3-11 19:29:44 |显示全部楼层
kjhg 发表于 2018-3-11 17:38
行,12户,每家5万,现金买断,每年出租收入交税,剩下部分请物业公司管里。住进去就平摊费用,不住了可以 ...

本着利益第一,你先把这事吼起来,我先在你这里报个名,看如何往前推。

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发表于 2018-3-11 19:31:39 |显示全部楼层
mathieu 发表于 2018-3-11 17:27
这里冬天有时大雪封路,有时地上都是冰,老人出行很危险。

是,越老,越难。

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发表于 2018-3-11 19:34:12 |显示全部楼层
大葱 发表于 2018-3-11 19:29
老了,那医生就是你的好朋友了,不想见,也要见的好朋友。

老了,最想见的,是最好的医生,最好的医生 ...

葱哥是加拿大老人看护专业人士,有丰富实践经验。
葱哥的话,我信。

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发表于 2018-3-11 20:16:46 |显示全部楼层
闲钱想投资 发表于 2018-3-11 19:29
本着利益第一,你先把这事吼起来,我先在你这里报个名,看如何往前推。 ...

老头老太要张罗这事儿,那是作,给自己添乱子。

谁家孩子愿意做这样的生意,还是有搞头的。

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发表于 2018-3-11 21:11:38 |显示全部楼层
闲钱想投资 发表于 2018-3-11 19:29
本着利益第一,你先把这事吼起来,我先在你这里报个名,看如何往前推。 ...

我已经在St-Sauveur买了房,而且常年住在St-Sauveur,觉得此地交通方便,商业繁荣,冬天滑雪,夏天水上运动、骑车、远足,距离St-Jerome的医院15分钟车程。所以给你们提个建议。

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发表于 2018-3-11 21:20:48 |显示全部楼层
闲钱想投资 发表于 2018-3-11 19:34
葱哥是加拿大老人看护专业人士,有丰富实践经验。
葱哥的话,我信。

我们来整老人院,闲哥的闲钱投过来哈。

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发表于 2018-3-11 21:41:33 |显示全部楼层
kjhg 发表于 2018-3-11 20:16
老头老太要张罗这事儿,那是作,给自己添乱子。

谁家孩子愿意做这样的生意,还是有搞头的。 ...

这种生意,二代,既没那个经济实力,也没有那个社会能力。
以前我在省城南岸看到9户度假房小区有两户在卖,价格比同级别大概便宜一半,感觉就是一群人这样玩,人老到时候就散了。
不连累后人。

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发表于 2018-3-11 21:43:44 |显示全部楼层
大葱 发表于 2018-3-11 21:20
我们来整老人院,闲哥的闲钱投过来哈。

老人院生意难做。
桥前辈说做啥生意都可以,就是不想看到那群痴呆病老人。

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发表于 2018-3-12 08:05:53 |显示全部楼层
一直在思考两个问题:
1、聚居养老利弊,这个利是否值得投入
2、地产物业维持成本,老人必然淡出社会舞台,老人钱财的管理运作必然要有相应思想。朋友在蒙城南岸很偏远地方买的养老小排房,地税都3000多,有的朋友房子地税7-8000甚至万的,单是这部分钱对普通老人,就很大支出了。至于物业增值及残值,到了老年痴呆年龄,意义有多大。至于为二代,我是想的我一直为孩子协议公证秘密管理免税账号,到我们走的时候再转出来。
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