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2020年6月多伦多房价行情报告!成交均价$930,869创历史新高! [复制链接]

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发表于 2020-7-23 12:47:43 |显示全部楼层

受到新冠状病毒疫情及出行限制令影响,2020年3月以来大多伦多地区房地产销量受到极大影响。但是2020年6月的大多伦多房地产销售报告却让很多人感到房市回暖的速度快的有些夸张!!

仅仅过了两个月的时间,大多伦多地区的房屋交易量就恢复到8,701套的正常水平。

2020年6月大多伦多地区房屋成交均价更是刷新了2017年4月$920,791的历史最高纪录,涨至$930,869!

2020年7月7日,大多伦多地区2020年6月现房销售报告新鲜出炉,房屋成交均价同比2019年6月增长11.9%至$930,869,并刷新了大多伦多地区房屋成交均价历史最高纪录。

疫情爆发后,很多人都预测大多伦多房地产市场2020年估计“凉凉”了,包括很多银行和房地产行业专家的专业报告中也并不看好2020年的大多伦多房地产市场或估计至少要疫情过去之后市场才会恢复正轨。

然而,疫情还没完全过去,限制令也还只是放松了一小部分,大多伦多的房地产市场就立刻回暖,甚至还刷新了历史最高成交均价记录!

2020年6月的物业成交量为8,701套,同比2019年6月的8,826套成交,成交量下降了1.4%。

2020年6月大多伦多地区独立屋成交量同比去年上涨5.6%,均价上涨10.8%

2020年6月大多伦多地区半独立屋成交量同比去年下降9.3%,均价增长11.9%

2020年6月大多伦多地区联排别墅成交量同比去年上涨6.5%,均价增长9.8%

2020年6月大多伦多地区共管类公寓类物业成交量下降16.3%,均价增长7.0%

2020年6月新上市房屋数量同比与去年增长2.1%。

2020年6月上市但未在本月卖出的物业数量同比2019年6月下降了28.8%,平均卖出所用时间为18天,同比2019年6月的平均21天售出缩短了3天。

2020年6月的物业平均成交价为$930,869加元,同比2019年6月增长了11.9%。

2019的4月份到2020年的3月份大多伦多房地产市场连续12个月保持交易量的上涨。新冠状病毒疫情全球爆发后,加拿大发布停工停学、限制出行等政策后,2020年4月5月连续两个月大多伦多房屋成交量下滑严重!

2020年4月的多伦多现房成交量为2,975套,同比2019年4月下降67.0%; 2020年5月的多伦多现房成交量为4,606套,同比2019年5月下降53.7%。

2020年6月的多伦多现房成交量虽同比2019年6月小幅下降1.4%,但是却达到了8,701套成交。明显可以看出成交量已经恢复正常水平。

按月计算,2020年6月份的大多伦多房屋销售量与5月和4月相比大幅增长,成交价格也有明显的增长!

2020年6月大多伦多地区房屋成交均价$930,869,相比2020年5月的房屋销售均价$863,599增长了7.79%,比2020年4月的$821,392增长了13.33%。

华人聚集的万锦市独立屋2020年6月成交均价140万,列治文山160万。

多伦多地产局主席称,这是大多伦多地区房地产市场复苏初期,预计下半年会看到更强劲的增长。


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